Phân tích những khả năng sinh lời của bất động sản quận 1

Ngày đăng: 23/05/2019

Hiện nay, mức giá của bất động sản quận 1 đang ở mức chững lặng vì vậy nơi đây trở thành một kênh khai thác lợi nhuận vô cùng tốt khi thị trường bắt đầu lớn mạnh. Những khả năng sinh lời của bất động sản quận 1 thể hiện qua những khía cạnh sau:

Bất động sản quận 1 sở hữu vị trí đắc địa mà không phải khu vực nào cũng có

Quận 1 là khu vực gần với Trung tâm thành phố Sài Gòn, nằm trên các tuyến giao thông huyết mạch, lại có vị trí quay ra sông nên trở thành một khu vực đầu tư cực kỳ tiềm năng. Quận 1 sở hữu khu vực đất vàng Ba Son được nhiều người mơ ước, nằm trên các huyết mạch giao thông Nguyễn Hữu Cảnh, Tôn Đức Thắng, Nguyễn Thị Minh Khai, Hai Bà Trưng, Nguyễn Văn Cừ đều là những quốc lộ lớn phục vụ giao thương, chuyên chở hàng hóa.

Bất động sản quận 1 sở hữu vị trí đắc địa

Vị trí địa lý của quận 1 xét về mặt tự nhiên giáp với rất nhiều kênh rạch, nhiều khu du lịch nổi tiếng, vì vậy quận 1 là khu vực đáng để rót tiền vào.

Quận 1 có một nền kinh tế – xã hội phát triển

Đời sống dân cư ở khu vực quận 1 khá cao, nhu cầu sống cũng lớn, chính vì thế các trung tâm thương mại hay các khu mua sắm, khu tiện ích cũng phát triển và trở nên sôi động hơn. Hệ thống giao thông liên tỉnh, khu vực dân cư đông đúc, ngành du lịch phát triển mạnh. Chính vì thế, khả năng sinh lời bất động sản quận 1 là vô cùng lớn.

Mức giá bất động sản quận 1 có khả năng cạnh tranh cao trong khu vực Đông Nam Á

CBRE Việt Nam từng nhận định mức giá bất động sản khu vực thành phố Hồ Chí Minh vẫn giữ nguyên được khả năng cạnh tranh cực lớn với các thành phố khác trong khu vực. Theo thống kế, giá nhà khu vực các khu vực của các nước hàng đầu khu vực như Singapore hay Bangkok giao động mức giá từ 140 đến 200 triệu đồng/ m2, cao nhất là 400 – 500 triệu đồng/m2. Nếu so với mức giá của một căn hộ hạng sang ở thành phố Hồ Chí Minh (vào khoảng 60-150 triệu đồng/m2) thì mức giá ở Việt Nam là quá thấp. Mức giá thấp đồng nghĩa với khả năng cạnh tranh cực lớn.

Khả năng sinh lời bất động sản quận 1 rất lớn

Trước tình hình chung hiện nay, chỉ vài năm nữa thôi, mức giá này có thể gấp đôi khi các hạng mục công trình đã hoàn thiện. Khi đó, tỉ suất sinh lời của bất động sản thành phố Hồ Chí Minh nói chung và bất động sản quận 1 nói riêng sẽ ở mức rất cao. Theo dự đoán, một căn hộ hạng sang hiện nay tại quận 1 có khả năng sinh lời đạt 3 đến 6 phần trăm mỗi năm, nhiều dự án hiện nay còn được dự đoán có mức sinh lời lên 12% một năm, những nhóm khách đóng góp chính vào tỉ suất phần trăm này là các nhóm khách đến từ các nước Singapore, Mỹ, Nhật, Anh và Đức.

Mức lợi nhuận nếu tính bằng mức tiền đầu tư có thể đạt 1 tỷ đồng một năm. Với hầu hết hệ thống cơ sở hạ tầng đã đi vào hoàn thiện nhưng mức giá vẫn đang ở lưng chừng thì việc tạo ra doanh thu khi hoàn thiện hệ thống các khu căn hộ cao cấp, khu thương mại và các khu tiện ích thực sự là một điều hoàn toàn có thể xảy ra.

Một trong những khu vực có khả năng sinh lời cao nhất hiện nay ở quận 1 là khu căn hộ hạng sang The MarQ. Thực sự khu vực này là một trong những điểm mấu chốt quan trọng thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước. sở hữu mặt tiền 29B Nguyễn Đình Chiểu, nằm ở khu vực lõi của trung tâm hành chính – kinh tế thành phố Hồ Chí Minh.

Bao bọc quanh khu phức hợp là các trung tâm thương mại và các địa điểm du lịch tham quan nổi tiếng như phố đi bộ Nguyễn Huệ, nhà hát thành phố. Mặt khác khu phức hợp được bố trí trong khu vực yên tĩnh và có không gian thiên nhiên lớn, thu hút các cư dân giới thượng lưu đến sinh sống.  Chính vì thế, khu vực này là địa điểm mà rất nhiều người muốn sở hữu.

Qua những phân tích trên có thể thấy khả năng sinh lời bất động sản quận 1 là không thể chối cãi. Quận 1 là địa điểm không thể bỏ qua của bất cứ nhà đầu tư trong nước và ngoài nước nào.

 

Tags: vị trí quận 1 bât động sản quận 1 tiềm năng tăng giá bđs quận 1

Bài viết cũ hơn

Những giá trị đầu tư dự án the MARQ quận 1 mang lại cho khách hàng

Vì sao shophouse hạng sang chưa phát triển mạnh tại TP.HCM?

Thủ tướng yêu cầu hoàn thành pháp lý cho condotel, officetel, resort villa trong quý 3, không để xảy ra bong bóng bất động sản

Yếu tố hỗ trợ khả năng sinh lời của khách sạn Grand World Phú Quốc

TPHCM: Phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất trong một số dự án

Cotecon đơn vị xây dựng phần móng hầm dự án The Marq

Giá trị nhận được khi sở hữu căn hộ The Marq Quận 1

Pháp lý căn hộ The Marq, 29B Nguyễn Đình Chiểu quận 1

Hongkong Land ra mắt dự án căn hộ hạng sang bậc nhất tại Việt Nam - The Marq

Phú Quốc sẽ là thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam